2025년 신혼부부 ‘미리내집’ 청약 시작! 신청 자격과 방법 총정리

Ⅰ. 2025년 미리내집이란?

‘미리내집’은 서울시와 국토교통부가 협력하여 추진하는 무주택 서민·신혼부부 대상 주택 공급 정책입니다.
특히 신혼부부를 위한 공급 물량을 대폭 확대하면서, 시세보다 낮은 가격으로 임대 혹은 분양 전환이 가능한

공공주택을 제공합니다.

‘미리내집’의 핵심 포인트는 다음과 같습니다.

• 초기에는 임대 후 일정기간이 지나면 분양 전환이 가능
• 일반 청약보다 소득 조건 완화
• 신혼부부, 예비부부, 7년 이내 부부 등 폭넓은 지원 대상

Ⅱ. 누가 신청할 수 있나? – 자격 요건 총정리

‘미리내집’의 신청 자격은 아래와 같이 명확히 규정되어 있습니다.

구분내용

혼인 기간	혼인 신고 후 7년 이내 혹은 예비 신혼부부 (혼인 예정자)
주택 보유 여부	무주택자 (배우자 포함)
소득 요건	전년도 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 시 140%)
자산 요건	부동산: 2억 1천만원 이하, 자동차: 3,683만원 이하
기타 조건	서울시에 거주하거나, 거주 예정인 자 우선

💡 예비 신혼부부도 신청 가능하다는 점은 기존 청약과의 큰 차별점입니다.

Ⅲ. 미리내집 주택 유형 및 공급 방식

2025년 ‘미리내집’은 다양한 형태의 주택으로 공급됩니다.

특히, 신혼부부를 위한 맞춤형 설계와 접근성 높은 입지를 고려한 것이 특징입니다.

주택 유형설명

공공임대	6~8년 임대 후 분양 전환 가능, 초기 임대료 낮음
신혼희망타운	육아 특화 설계, 커뮤니티 시설 강화
매입임대	민간 건설사 매입 후 임대 형태로 공급
분양전환형	일정기간 임대 후 시세 대비 저렴한 가격으로 분양

대부분의 단지는 지하철 역세권 혹은 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 조성되어 있어 실거주 목적으로도 매우 적합합니다.

Ⅳ. 2025년 모집 일정 및 지역별 공급 계획

2025년 ‘미리내집’ 모집은 상·하반기로 나뉘어 순차적으로 진행됩니다.

특히 서울 및 수도권 중심으로 1만 세대 이상 공급이 계획되어 있습니다.

구분일정지역

1차 모집	2025년 4월 중순 예정	서울 강서구, 고양 창릉, 인천 계양 등
2차 모집	2025년 10월 예정	성남 복정, 위례, 남양주 왕숙 등
사전청약	수시 접수	신혼희망타운 우선공급 대상 포함

📌 모집공고는 LH 청약센터 또는 서울주택도시공사(SH)에서 확인할 수 있습니다.

Ⅴ. 신청 방법 및 필요 서류

청약 절차는 아래와 같이 진행됩니다.

1. 청약 신청: LH청약센터 또는 SH청약시스템 온라인 접수

👉 LH청약센터 바로가기 👉 SH청약시스템 바로가기

1. 자격 심사: 소득·자산 요건, 무주택 여부, 가족관계 증명 등
2. 서류 제출: 혼인관계증명서, 주민등록등본, 건강보험료 납부내역서 등
3. 당첨자 발표 및 계약: 공고된 일정에 따라 진행

서류 미비나 허위기재는 당첨 취소 및 향후 청약 제한이 될 수 있으니 주의해야 합니다.

Ⅵ. 청약 시 주의사항 및 당첨 꿀팁

신혼부부라면 다음 사항을 유의하세요.

• 가점보다 소득요건 충족이 핵심: 청약 가점제 대신 소득 기준 충족 여부가 당락 결정
• 자녀 수와 결혼 기간도 중요: 다자녀 가정은 우선순위 상승
• 예비 신혼부부는 혼인 예정일 증빙 필수
• 청약통장 납입 횟수보다 ‘무주택 기간’ 중요

🔑 꿀팁: 거주지 우선 공급이 있으므로 해당 지역 전입 후 청약 준비하는 것이 유리합니다.

Ⅶ. 신혼부부가 꼭 챙겨야 할 기타 혜택

‘미리내집’ 외에도 아래와 같은 혜택도 함께 챙기세요.

정책명내용비고

버팀목 전세자금 대출	연 1.2~2.1% 저리 대출	최대 2억원
신혼부부 전세임대	시세 30% 수준의 임대료	LH 주관
주거급여 확대	중위소득 60% 이하 대상	지자체 신청
자녀출산 연계 주택 가점	자녀 수에 따른 청약 가점	미리내집 포함

‘미리내집’으로 내 집 마련의 첫걸음

‘2025년 신혼부부 미리내집 모집’은 내 집 마련의 기회를 실질적으로 제공하는 가장 유력한 제도입니다.
청약 경쟁이 치열해지기 전에 신청 자격을 사전에 점검하고, 필요한 서류를 미리 준비해두는 것이 중요합니다.

이제 결혼을 앞둔 예비부부, 그리고 갓 결혼한 신혼부부라면 더 이상 “집 걱정”하지 마세요.
‘미리내집’은 진짜 내 집을 준비하는 현실적인 시작점이 될 수 있습니다.